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我所建筑房产法律服务团队为广大房地产企业制作房地产并购业务操作指引
浏览次数:1535 发布时间:2016/3/8

  

以股权并购方式收购房地产开发项目之业务操作指引

(内部参考)

前言

    回望2015年的房地产市场,显然房地产行业仍处于调整期,许多房企销售不畅,造成资金回笼不足,资金链紧张。虽然近期国家出台的一系列政策对房地产行业形成利好,一线城市房屋销售出现多年少见的火爆景象,但三四线城市由于房屋库存量巨大,政策利好是否足以解决库存量问题我们仍无法乐观,房地产行业调整仍在所难免。从以往历史来看,每次楼市调整,都会迎来行业兼并重组整合,也是大鱼吃小鱼的洗牌机会,强者恒强。因此,2016年房企并购将是影响房地产行业格局的关键词之一。

在过去的2015年,不断的有房企向我所房地产法律服务团队咨询并购事宜,我们也参与了多起并购法律事务,积累了丰富的实务操作经验。为了将我们的并购法律服务有形化,我们根据多年业务实践,结合公司股权并购的操作经验和房地产开发中的特殊规则和要求,制作了本操作指引。希望对广大房地产企业在以股权并购方式收购房地产开发项目的交易中有所裨益。如房企有此方面的需求,我们可以提供专业的法律服务。

                                              江苏怀德律师事务所

                                              建筑房地产法律服务团队

    

    一  房地产项目并购交易方式的选择

    (一)资产并购

    (二)股权并购

    二  股权并购中常用概念定义

    三  股权并购的基本流程

    (一)并购预备阶段

    (二)与交易对方进行初步谈判,并签订并购意向书或框架协议

    (三)对目标公司进行尽职调查

    (四)制定股权并购方案

    (五)正式收购谈判并拟订交易文件

    (六)签署并购协议及附属文件

    (七)对价支付及股权变更登记手续办理

    (八)交割

    四  股权并购风险及防范

    (一)股权并购风险

(二)风险防范措施

 

(详细内容略)

    

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